📍 O Quadrante Estratégico de Londrina: Onde seu Negócio e sua Vida se Encontram!

Descubra a localização que redefine conveniência, fluxo e potencial de investimento em Londrina. Este quadrante exclusivo integra o melhor da Vila Brasil, da Vila Larsen e do charmoso Jardim América, apresentando um ponto de convergência sem igual para o seu empreendimento. OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO IMPAR - R$1.200.000,00

Localização Privilegiada:
Situado estrategicamente nas esquinas das Ruas Chile com Rua Borba Gato, este lote encontra-se em um perímetro delimitado pelas Ruas Bolívia, Paraguai, Avenida Duque de Caxias, Avenida Bandeirantes e Avenida Juscelino Kubitschek.

Potencial de Construção e Zoneamento:
Com zoneamento ZUM-1, o terreno oferece uma oportunidade singular para desenvolvimento, suportando a construção de prédios residenciais e comerciais de até 8 andares, maximizando seu retorno sobre o investimento.

Um Hub de Oportunidades: Os Pilares da Região

Este quadrante é o epicentro dos setores mais fortes da nossa cidade, oferecendo um ecossistema completo para prosperidade:

* 🏥 Polo de Saúde e Bem-Estar: A proximidade com a Avenida Bandeirantes posiciona você ao lado dos principais centros hospitalares (Evangélico e Ortopédico), clínicas especializadas, laboratórios e prontos-atendimentos. É o destino certo para quem busca e oferece cuidado e saúde de excelência.

* 💼 Centro Administrativo e Profissional: A poucos passos da Prefeitura e próximo à Avenida Duque de Caxias, a região é o endereço preferencial para escritórios de Advocacia, Contabilidade e Imobiliárias. Um ambiente corporativo dinâmico, perfeito para networking e prestação de serviços de alto nível.

* 🛍️ Varejo e Gastronomia de Tradição: O comércio local pulsa com vida, abrigando desde lojas de vestuário, utilidades domésticas e presentes, até restaurantes executivos e açougues tradicionais, como a renomada Casa de Carnes Bolívia. A Rua Bolívia, principal ligação com o Aeroporto na região, garante um fluxo constante de pessoas.

Diferencial Único: Ruas Chile e Borba Gato
Esta área, inserida na tradicional região da Vila Brasil destaca-se por suas lojas temáticas e um clima residencial de alto padrão. A presença marcante de diversos edifícios e residências tradicionais consolida o local como uma das áreas mais cobiçadas e valorizadas de Londrina, ideal para quem busca excelência, tradição e um ambiente de alta qualidade de vida.

O ZONEAMENTO ZUM-1 (ZONA DE USO MISTO 1)

O que se pode construir (Usos Permitidos/Incentivados):

Edifícios de Uso Misto: Combinação de unidades residenciais (apartamentos) e comerciais (lojas, escritórios)

Comércio e Serviços de Bairro/Setoriais: Lojas, supermercados, farmácias, restaurantes, clínicas e escritórios.

Edificações Residenciais de Alta Densidade: Prédios residenciais voltados para corredores de transporte.

NÃO PERCA TEMPO, contatos no WHATSAPP (43) 9-9991-17-52 VANTUIL CARVALHO